第三代園區設置裝備擺設以財產鏈式組團會聚，第代產城交融和出產、園區粵東糊口、西北新載生態“三生合一”為重要特性作者：廣東省社會迷信院財產經濟研究所所長助理、振興副研究員鄧江年區域協調成長問題是發展持久困擾廣東經濟社會成長的龐大問題之一。廣東省委、第代省《對於進一步促成粵工具北地域振興成長的園區粵東決議》把根蒂根基舉措措施設置裝備擺設、園區設置裝備擺設和地級市中央城區設置裝備擺設作為振興粵工具北的西北新載三個戰略抓手，提出要增強財產園區設置裝備擺設，振興鞭策財產會聚和節省粗放成長，發展以園區為載體加速粵工具北地域工業化進程。第代因為新期間經濟社會的園區粵東新變化、新要求，西北新載園區形態和設置裝備擺設運營模式已由第一代園區、振興第二代園區成長到了第三代園區。發展粵工具北園區設置裝備擺設必需順應時代的新要求，以新的園區模式修築振興的空間載體。“出產+糊口+生態”的第三代園區是財產園區設置裝備擺設的最新形態縱不雅鼎新開放30多年以來廣東經濟成長，園區經濟始終是鞭策廣東經濟疾速成長的主要氣力。這個曆程中先後造成了鼎新開放之初以鎮村工業園為主體形態的第一代園區以及與之相配套的散點式的業餘鎮形態的第一代經濟空間係統；上世紀90年月中前期以都會經濟開發區為主體形態的第二代園區以及與之相配套的“中央—邊沿”型第二代經濟空間係統。差別園區模式造成了差別的財產和都會空間關係。總體上看，第一代園區重要以出產功效為主，是工業出產的集中場合，其特性是地盤開發簡樸集約，財產以加工業為主，園區治理和辦事意識稀薄，空間開發模式集約。第二代園區重要以“出產+糊口”功效為主，最先看重園區計劃和財產的主體抉擇，以各類優惠前提和辦事自動舉行招商引資，在空間上融入了部門社會治理功效。第三代園區更進一步，強化生態功效，造成“出產+糊口+生態”的“三生合一”空間形態，越發看重計劃的作用，在園區的治理和運營上誇大業餘性和辦事。第三代園區設置裝備擺設是粵工具北振興跳出傳統成長模式的主要衝破口今朝，粵工具北地域的園區設置裝備擺設遍及存在著財產條理低、與都會設置裝備擺設支解、園區生態隱患嚴峻等問題。歸結起來，其底子緣故原由在於延續了珠三角地域第一、二代園區的傳統門路，把出產、糊口和生態支解對立，也秉承了傳統工業和處所競爭模式下的會聚和招商體式格局。跟著社會成長和廣東經濟曾經進入工業化中前期，園區設置裝備擺設也逐漸演變至以財產鏈式組團會聚、產城交融和“三生合一”為重要特性的第三代園區。粵工具北地域必需跳出第一、二代園區的傳統設置裝備擺設模式，走新型園區設置裝備擺設門路，不然將不單因為不順應財產成長的新趨向而很難造成新的財產極化效應，並且將招致淨化內移，生態好轉，粉碎山區天然資源上風，減弱粵工具北地域的成長潛能。而因為古代信息科技的成長年夜年夜升高了財產空間運轉老本和信息交流老本，強化了資源空間配置效率，必然水平上消除了掉隊地域與發財地域之間的經濟因素差距，給掉隊地域設置裝備擺設第三代園區提供了可能性和後發上風。第三代園區設置裝備擺設是粵工具北新型城鎮化門路的全新摸索以園區動員都會設置裝備擺設是城鎮化成長的主要體式格局之一。第三代財產園區是財產會聚和空間設置裝備擺設的立異，也是粵工具北地域走新型城鎮化門路的全新摸索。起首，第三代園區中的財產鏈式組團會聚要求越發看重財產的抉擇和營商情況的優化。在招商引資上改變已往的環節招商、碎片治理的體式格局，打造財產軟情況，舉行財產鏈式招商和平台招商，器重完美財產鏈條、加強財產競爭和抗危害能力以及行業協會、財產同盟等社會機構的設置裝備擺設，這對加強城鎮設置裝備擺設的財產載體、待業品質和辦事程度具備鞭策作用。其次，第三代園區中的產城交融要求越發看重財產空間與都會空間的對接。指導財產園區從位於城郊的財產區逐漸成長成為都會邊沿的綜合都會片區或副中央，完美根蒂根基交通舉措措施，完成都會單中央伸張模式轉化為多中央收集成長模式，打造主城區與財產區的生態廊道及生態景不雅係統，並在園區治理上要求轉變已往純真的出產治理體式格局，引入更多的社會治理本能機能。再者，第三代園區中的“三生合一”要求越發看重生態功效設置裝備擺設。這要求園區嚴酷設置財產準入門檻，成長生態型財產，倡導輪回經濟、節能減排，修築多條理的生態支撐係統，依賴科技前進完成經濟粗放高效成長。空間設置裝備擺設上要強化業餘性出產糊口辦事空間，設置裝備擺設多元化財產空間單位，富厚社區、廣場、綠地等大眾洞開空間。