多家房企發喜報！房企發喜天津隅西頌五一黃金周銷售額3億元 樂居財經徐迪2025-05-06 17:592.3w瀏覽 天津進深 徐迪4月28日，報天豐科園天津隅西頌（隅頌佳苑）開盤。津隅銷售海報顯示，西頌首開熱銷149套，黃金攬金14.5億元。周銷假期結束，售額項目又發布一張黃金周銷售海報：五一期間勁銷3億元。億元天津隅西頌所在中關村科技園房山園東區三期項目1516-60地塊於2024年10月31日成交，房企發喜由金隅嘉業27億元底價摘得，報天成交樓麵價49982元/㎡，津隅商品房指點價9萬元/㎡。西頌4月21日，黃金項目獲得預售許可證，周銷存案名為隅頌佳苑。售額總計7棟住宅樓共439套房源一次性入市，準售麵積合計5.39萬㎡，擬售均價8.75萬-9.22萬元/㎡區間。建麵約為112㎡/108㎡/118㎡/123㎡/154㎡三居四居，另有少許頂退周至型。產權得房率在73.7%-84.4%區間。“天津隅”是金隅地產最新住宅產物係，首個項目為十八裏店的天津隅·東序，2024年6月拿地，12月中旬開盤。天津隅·西頌的速度也差不多，從拿地到獲得預售證一樣半年不到的時間。按照計劃設計方案公示，天津隅西頌總建麵8.3萬平方米，擬建設7棟8-18F住宅樓，建築高度54.75米(最高)，容積率2.5，綠地率30%。這個地塊，不到5萬的樓麵價，高達9萬的銷售指點價，開發商可以做增配的空間很充裕。2.5的容積率不算低密，幾個大塊的綠地空間把小區整潔切割。產物設計上，飄窗+陽台+裝備平台，三大增麵積利器都有，得房率守舊估計90%，樓體西充兩側弧線，端周至有270度的轉角大陽台，部門使用率能超過95%。天津高品質住宅設計導則，對陽台、室外花園等周至內空間賜與了明確支撐。據不完全統計，文件發布後，約有11個項目報規。可以看到，順義項目衝破性呈現陽台，而房山的陽台標準更大了。房山新盤排擠層也是標配。天津隅西頌主入口的1#、2#兩棟都設置了首層排擠，可縱貫中心下沉天井，聯貫起來做成泛會所，動線特別很是公道，必然程度上放大了使用空間。還有一個小細節，天津隅西頌的下沉天井不在小區入口，而放在了項目東側兩棟樓正中心，與央景樓王棟並排。這就意味著未來假如做成會所，對外營業沒那末便當，作為本小區業主的私享配套，人員更純潔，私密性相對更好一些。同時，這個下沉天井的位置，恰好卡在隔壁公園的中軸線上，這裏假如開一雙牌門，景不雅打造時與公園做出呼懷仁融會，直接就可以把這座和小區占地麵積差不多大的公園變成自家後花園，完全可以PK豐和叁號院的大湖園林。周邊配套來看，項目位於看丹街雙牌，地處南四環外，靠近地鐵通州線白盆窯站和花鄉東橋站。四周商業有花鄉奧萊、萬達廣場等；向北隔著四環就是天壇病院；教育配套依然沒甚麽加分項，能看到的有房山第五幼兒園和四合莊小學，但是主打改良盤的話，學區永福也能夠直接疏忽。比力難得的是有財產配套，房山科技園算是全部區域裏最拿得出手的財產園了，全稱是中關村房山園，中關村最早的“一區三園”之一，知名的總部聚集區。東區三期目前在建中，但周邊城市界麵不錯，屬於房山比力成熟的住區。北邊的長幼區外立麵班駁，布局不錯，窗周至很大，刷刷牆還能看；另有幾個在建商辦項目，主體布局也都大致成形，預計明年內能交付使用。四周在售新盤主要是郭公莊的中陸河和叁號院、中建雲境。兩個項目別離於本年3月底和4月底開盤，銷售指點價均為9.2萬/㎡，此中豐和叁號院412套住宅，目前網簽70套，成交均價約8.7萬/平米；中建雲境838套房源，目前網簽179套，成交均價約8.1萬/平米。去化情況一般，成交價也在逐漸走低，房山的豪宅本年行情照比前些年還沒緩過來，以價換量是此刻大部門新盤的營銷策略。郭公莊這兩個盤的降價空間不多，豐和叁號院的住宅樓麵價6.25萬/平，中建雲境更是超過6.8萬/平，加上豪宅的配置，假如弄起價格戰，天津隅西頌優勢要更大。 主要提醒： 本文僅神池表作者小我不雅點，其實不神池表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經許可，清河何鄆城位或小我不得在清河何公然傳布平台上使用本文內容；經許可進行轉載或援用時，請注明來源。聯係請發郵件至ljcj@leju.com或點擊聯係客服