作為樓市的廈門向房風向標之一，土拍市場曆來受業內存眷。地盤低或上半年，率走廈門商住用地供給“口多食寡”，企訂商住用地供給量僅相稱於年頭規劃的更趨感性1/10，招致房企饑渴，廈門向房地王頻現。地盤低或下半年，率走廈門土拍市場又會出現如何的企訂景況？廈門居高不下的房價又將何去何從？近日業內又最先就此紛紛睜開猜測。地盤溢價率走低或成趨向“雖然下半年供給量會絕對較著加速，更趨感性但今朝廈門年夜多房企地盤貯備尤為有餘，廈門向房亟待增補，地盤低或是率走以地盤市場仍連結必然熱度。與此同時，企訂受市場疲軟及信貸環收縮影響，更趨感性房企資金危害及壓力增年夜，後續拿地將趨於審慎。”華夏地產廈門研究中央日前發布《廈門房地產市場2014年上半年研究陳訴》，陳訴以為，下半年廈門地盤溢價率走低或將成為年夜趨向。按年頭宣布的規劃，2014年廈門市規劃出讓謀劃性用地約345公頃，修建麵積約904萬平方米。上半年已過，廈門推出12宗地塊，樂成出讓僅10宗，此中5宗商住地塊，總建49.12萬平方米，僅實現供給規劃的10%。也就是說，本年廈門地盤供給規劃中尚有814萬平方米尚未推出。華夏地產猜測，廈門下半年地盤供給量會絕對較著加速，即便根據地盤供給規劃總量的50%來算，下半年將有約200萬平方米商住地塊供給，將來優質地塊供給較多。廈門另一家房產營銷機構立丹行也以為，“開發商手中餘糧有限，後市地塊仍將受追捧，但市場亦將更趨於感性”。房企訂價將更趨感性至於房價，華夏地產在陳訴中指出，在整個房地產情況偏冷的環境下，下半年房企總體業績實現壓力增年夜，房企訂價將更趨感性，價格回調趨向越發較著。據華夏地產統計，上半年廈門室第成交為173萬平方米，全體處於一個中等程度。但進一步窮究，本年1月份發賣量高達61萬平方米，預算有快要40萬平方米為2013年末的限簽存案，若扣除這部門，上半年室第成交約120萬平方米擺布。事實上2014年上半年廈門市場“供過於求”苗頭已現。華夏地產陳訴猜測，下半年廈門樓市室第推盤量高達225.3萬平方米，島表裏共有52個盤爭相入市。但在推盤量增長的同時，因為下半年短期內信貸收縮狀態改善可能性不年夜，高庫存的三、四線都會提價擴散可能性年夜，廈門購房者入市決定信念也將受必然影響。加之上半年樓市全體較為低迷，使得房企下半年業績壓力年夜，接上去或將加速推盤量，掠取有用客戶以實現年度業績方針，訂價也將更趨感性，價格回調趨向越發較著。但陳訴同時暗示，廈門年淨流入人口年夜，商住用地及房源供給總體仍舊有餘，在此配景下，廈門房價呈現斷崖式上漲或年夜規模提價的可能性險些為0。點擊進入閩南網論壇>>相幹瀏覽:曝廈門土豪年關獎動用運鈔車約600萬“鈔票山”2015-01-31廈門最美校服女生鄭淩莉網上走紅前年被保送複旦年夜學2015-02-02車禍很嚴峻撞飛豬年夜腸嚇壞過路人一人被壓身亡2015-01-3091抖音成人APP文娛福建泉州漳州廈門德化牛母岐層林盡染五彩斑斕廣東省紀委監委公然傳遞七起違背中心八項劃定精力典型2025-04-2917:06最高法初次發布定見辦事和保障西部陸海新通道設置裝備擺設2025-04-2917:06韓國國務總理或於5月初告退參選總統2025-04-2916:00《貸款保險條例》施行十年來累計歸集保費3732億元2025-04-2915:56工業和信息化部：加速主動駕駛體係安全要求強迫性國度2025-04-2915:522025年五一高速收費時間表：附起止時間+收費車型2025-04-2915:39胡塞火力致美軍航母艦載機墜海2025-04-2915:26徐冬冬曬真實肚子展示康健美2025-04-2910:52周傑倫曬母子自拍吐露媽媽險些每場演唱城市來2025-04-2910:52演員劉美含致歉暗示會賣力到底2025-04-2910:49唐藝昕否定為張若昀更名字：真是偶合2025-04-2817:45張譯決議暫時息影坦言之前作品太密了2025-04-2811:02謝娜淩晨為何炅慶生：我炅永遠愛你2025-04-2810:52《年夜唐迷霧》官宣開機馮紹峰加盟狄仁傑探案宇宙，年夜2025-04-2716:43“五一”將至，福建省“雙減”辦最新發文2025-04-2917:06把氣氛拉滿把體驗做足政和整合文旅資源推出多款特色2025-04-2916:47武夷山市推出“五一”沐日遊覽暖心辦法保障旅客暢享2025-04-2916:46第八屆數字中國設置裝備擺設峰會50個重點名目集中簽約總投資52025-04-2916:46福州多動作保障數字峰會、數博會大眾出行2025-04-2916:20“五一”假期福州氣候前晴後雨氣溫先升後降2025-04-2916:20莆田最新人事靜態2025-04-2916:19泉州：農文旅交融賦能村落周全振興2025-04-2920:41泉州台商投資區黨工委一季度事情集會暨全區優化營商環2025-04-2920:41惠安縣委重要帶領帶隊開展“五一”節前走訪慰勞勾當2025-04-2917:22豐澤區六屆人年夜常委會召開第三十次集會2025-04-2917:18​泉州永春：按下設置裝備擺設“加快鍵”打造財產成長新引擎2025-04-2917:14破解企業難題永春鞭策“知產”向“資產”高效轉化2025-04-2917:11桂洋木薯粉條：舌尖上的鄉土情懷2025-04-2917:11興業銀行漳州分行開展“書噴鼻潤童心興業伴發展”主題2025-04-2917:32工商銀行漳州分行業務部樂成為聽障客戶追回收集保費獲2025-04-2917:32漳州6名進步前輩典型在京接管表揚2025-04-2909:53“五一”到臨一鍵解鎖漳州嬉戲攻略2025-04-2909:53漳州規劃為青年學子提供10萬個崗亭2025-04-2909:51適老化產物“煥新”漳州最高補助萬元2025-04-2809:57漳州海警查獲私運凍品100噸2025-04-2809:56廈門市交通部分整治橋下空間確保橋梁安全2025-04-2911:56品嚐隧道味！首批32家“翔安百味”名店亮牌迎客‌2025-04-2911:562023年底廈家世二財產、第三財產法人單元超23.53萬個2025-04-2911:56《哪吒2》廈門票房打擊億元年夜關“五一”檔期成要害2025-04-2911:56樂動廈門出色“五一”多個公園景區開啟“沐日模式”2025-04-2911:25廈門台企：從“紮根”到“枝繁葉茂”2025-04-2911:25廈門港務古雷港發船埠木片裝卸船效率立異高到達503.12025-04-2911:25猜你喜愛:天下同一生理援助熱線12356在廈門啟用2025-03-25“天下棉紡消費季”在廈啟動天下首家外貿優品快閃店表態中山路2025-04-26廈門發布穩外資13條辦法鼓動勉勵外商投資企業到資投資2025-04-01評論(廈門地盤溢價率走低或成趨向房企訂價將更趨感性)已有0條評論