“我打算今年內就把房子買了，喜算賬最近在看定安路附近的利息率今老小區，還有濱江一些安置房小區，近萬金貸利率下降對我來說肯定是杭州個好消息。”新杭州人小傑對潮91抖音成人APP記者說。住房5月7日，公積中國人民銀行發布關於下調個人住房公積金貸款利率的款利通知稱，自2025年5月8日起，起下下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。調購調整後，喜算賬5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，利息率今5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為不低於2.525%和3.075%。近萬金貸利率下調後，杭州意向購房者們態度如何？在杭州的住房中介機構裏，谘詢量和看房預約是公積否有了變化？對此，潮91抖音成人APP記者進行了采訪。“今年把房子買了”，購房者開始算賬小傑今年30歲，3年前從紹興老家來杭州工作。去年開始，他打算在杭州買房定居，考慮過筧橋、艮北，也看過朝暉附近的房子。“我希望總價控製在300萬以內，所以找的基本上是均價在3萬左右的老房子或者安置房。”昨天，國新辦舉行91抖音成人APP發布會介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況時，小傑也在收看直播。其中提到，將降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步調整。此次住房公積金貸款利率調整範圍既包括新發放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。利率下調後，新發放的住房公積金貸款將執行新的利率，此前已發放的住房公積金貸款，利率將在2026年1月1日起下調。展開全文“雖然之前已經有預期，但真的聽到宣布貸款利率下降的時候還是覺得對自己激勵蠻大的。”小傑說，自己的計劃是這兩個月把老家房子出手，今年內把杭州的房子買下。“首付出100萬左右，剩下的公積金和商業貸款組合。”根據最新利率，以貸款100萬、等額本息30年計算，公積金貸款利率從2.85%降到2.60%，利息總額節省約4.76萬元。“我是剛需，雖說這次調整不至於影響買房決策，但我盤算過，過去一年，商業貸款的利率降了，公積金利率也已經是第二次下調，這些因素加起來確實大大減輕了我的心理負擔。”95後新杭州人楊柳告訴記者，自己打算明年年內把買房的事情落定，對於降息，他樂見其成。新政剛發布，效果還沒完全顯現，但專家看好上午11點，在杭州拱墅區小河路附近的一家地產中介門店裏，工作人員小陳正在線上跟客戶對接看房時間。“這個客戶是之前就接觸過的，新政剛出來，就今天上午門店的情況看變化不大。”杭州貝殼研究院院長上官劍告訴潮91抖音成人APP記者，昨天也即發布新政當日，谘詢量較之4月份日均有8.5%的增長。不過，鑒於新政剛發布，效果還未這麽快反映到帶看端。上官劍表示，根據杭州貝殼研究院監測先行指標，今年4月與去年9月、10月國家提出“止跌回穩”後的帶看量相當，市場活躍度並不低。“加上昨天公布的降準降息、降低公積金貸款利率等一係列相關利好政策，也將有所刺激市場潛在需求，二手房網簽量還會繼續維持在一個良好的水平。”在他看來，就利率本身看，目前的公積金貸款利率和商業按揭利率均較過往明顯下降，正處於曆史低位。至於後續是否還可進一步下行，上官劍認為，當前麵臨較多的約束條件，還需持續觀察經濟的走勢。根據《杭州市住房公積金2024年年度報告》，去年全年發放個人住房貸款4.6萬筆，金額299億元。這份報告還顯示，杭州出台了一係列政策，包括提高貸款額度，統一首付比例，降低首套房認定要求，放款貸款期限要求等。目前，住房公積金貸款最高額度已提高到130萬元，繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。